دعوای تصرف عدوانی در آیین دادرسی مدنی
برابر ماده 158 – دعوای تصرف دعوایی است که در آن شخصی که از قبل متصرف یک مال غیر منقول بوده است، ادعا دارد که شخص دیگری بدون رضایت او و با عدوان مال را از تصرف او خارج نموده و اعاده تصرف خود نسبت مال، یعنی تصرف مجدد آن را درخواست دارد.
بنابر این تعریف دعوای تصرف دارای سه رکن است، یعنی خواهان باید سبق تصرف خود و لحوق و غیر قانونی بودن تصرف خوانده را ثابت نماید یعنی اینكه موضوع دعوا قبل از خارج شدن ملك از تصرف وی در تصرف و يا مورد استفاده او بوده و بدون رضايت او و يا به غير وسيله قانوني از تصرف وي خارج شده است. دادگاه در صورتي رأي به نفع خواهان مي دهد كه احراز كند خوانده، ملك متصرفي خواهان را عدواناً تصرف نموده است.
در خصوص پرداخت اجرت المثل زمان تصرف نیز در صورتی که تقاضا شده باشد، نسبت به آن نیز رسیدگی خواهد شد. رسيدگي به این دعوا تابع تشريفات آيين دادرسي نبوده و خارج از نوبت بعمل مي آيد.
مستأجر، مباشر، خادم، كارگر و به طور كلي اشخاصي كه ملكي را از طرف ديگري متصرف مي باشند مي توانند به قائم مقامي مالك شكايت كنند و چنانچه سرايدار، خادم، كارگر و به طور كلي هر امين ديگري نیز، پس از ده روز از تاريخ ابلاغ اظهارنامه مالك مبني بر مطالبه مال اماني تا انقضای مهلت، مانع تصرف مالک شود، تصرف آنها دیگر امانی محسوب نیست بلکه متصرف عدوانی محسوب می شوند.
نکته : هرگاه تصرف عدواني مال غيرمنقول پیش چشم ضابطين دادگستري رخ دهد، مكلفند با حفظ وضع موجود از انجام اقدامات بعدي خوانده جلوگيري و جريان را به مراجع قضايي اطلاع داده و برابر نظر آن اقدام نمايند و چنانچه احتمال وقوع نزاع و تحقق جرمي باشد، بايد فور اً از وقوع آن جلوگيري نمايند.
دعوای رفع تصرف از ملک مشاعی : در صورتي كه دو يا چند نفر مال غيرمنقولی را به طور مشترك در تصرف داشته يا استفاده می كرده اند و بعضي از آنان مانع تصرف يا استفاده و يا مزاحم استفاده بعضي ديگر شود در حكم تصرف عدواني محسوب و مشمول مقررات دعوای تصرف عدوانی خواهند شد.
آثار حکم رفع تصرف : رأي رفع تصرف عدواني بلافاصله به دستور مرجع صادركننده، توسط اجراي دادگاه يا ضابطين دادگستري اجرا خواهد شد و درخواست تجديدنظر مانع اجرا نمي باشد. هرگاه متصرف عدواني، درختکاری يا بنا احداث كرده باشد، درختان و بنا درصورتي باقي مي ماند كه متصرف عدوانی مدعي مالكيت باشد و در ظرف يك ماه از تاريخ اجراي حكم، در باب مالكيت به دادگاه صلاحيتدار دادخواست بدهد.
در صورتي كه در ملك زراعت شده باشد، اگر موقع برداشت محصول باشد متصرف عدواني بايد فوري محصول را برداشت و اجرت المثل را پرداخت نمايد. چنانچه موقع برداشت نباشد، چه اينكه بذر روييده يا نروييده باشد متصرف قانونی مخير است بين اينكه با رضایت متصرف عدواني هزینه های زراعت را پرداخت و ملك را تصرف نمايد يا تا پايان برداشت محصول در تصرف متصرف عدواني باقي بماند و اجرت المثل آن را دريافت كند و یا اینکه مي تواند او را به معدوم كردن زراعت و اصلاح آثار تخريبي مكلف نمايد.
در صورت فسخ رأي در مرحله تجديدنظر، اقدامات اجرايي به دستور دادگاه اجراكننده حكم به حالت قبل از اجرا برمی گردد و در صورتي كه محكوم به، عين معين بوده و استرداد آن ممكن نباشد، مثل يا قيمت آن وصول و تأديه خواهد شد.
دستور موقت : چنانچه قبل از صدور رأی، خواهان تقاضاي صدور دستور موقت نمايد و دادگاه دلايل وي را موجه تشخيص دهد، دستور جلوگيري از ايجاد آثار تصرف و يا تكميل اعياني از قبيل احداث بنا يا غرس اشجار يا كشت و زرع، يا از بين بردن آثار موجود و يا جلوگيري از ادامه مزاحمت و يا ممانعت از حق را در ملك مورد دعوا صادر خواهد كرد . اين دستور با صدور رأي به رد دعوا مرتفع مي شود مگر اين كه مرجع تجديدنظر دستور مجددي در اين خصوص صادر نمايد.
نکته : اشخاصي كه پس از اجراي حكم رفع تصرف عدواني يا رفع مزاحمت يا ممانعت از حق دوباره مورد حكم را تصرف يا مزاحمت يا ممانعت از حق بنمايند يا ديگران را به تصرف عدواني يا مزاحمت يا ممانعت از حق مورد حكم وادار نمايند، به مجازات مقرر در قانون مجازات اسلامي محكوم خواهند شد.
[7948]789taya Online Casino Philippines: Register & Login for Top Slots and App Download Experience the best at 789taya Online Casino Philippines! Enjoy premium 789taya slot games. 789taya register & login now for big wins. Get the 789taya app download today! visit: 789taya
[2458]fill777 Online Casino Philippines: Official Login, Register, and App Download for Premium Slot Games Join fill777 Online Casino Philippines! Secure fill777 login, easy register, and premium fill777 slot games. Get the fill777 download for mobile app. The #1 fill777 online casino! visit: fill777
[7554]FC777 Online Casino Philippines: Login, Register & App Download for Premium Slot Games Experience the best of FC777 Online Casino Philippines! Enjoy premium fc777 slot games with a quick fc777 login or easy fc777 register. Get the official fc777 app download now for secure, high-payout gaming and exclusive bonuses on the go. Join the top-rated online casino in the Philippines today! visit: fc777
[2155]phtaya06: The Premier Online Casino and Best Gambling Experience in the Philippines visit: phtaya06
[7056]CMDBET Official Site Philippines: Secure CMDBET Login, Easy Register, and App Download for Premium Slot Online Gaming. **Meta Description:**
Join CMDBET Official Site Philippines for premium gaming. Access secure cmdbet login, easy cmdbet register, and the cmdbet app download for the best cmdbet slot online experience. Start winning today!
**On-Page SEO Introduction:**
Welcome to the CMDBET Official Site Philippines, your premier destination for high-stakes excitement and premium slot online gaming. Whether you are looking for a secure cmdbet login, a fast cmdbet register process, or the latest cmdbet app download to play on the go, we provide a seamless and safe environment for all Filipino players. Experience world-class cmdbet slot online titles and exclusive rewards only at the official home of CMDBET. visit: cmdbet
[8072]203pub Official Link: Easy Login, Register & Download App for the Best Slot Online Philippines. Experience the best slot online Philippines at 203pub! Access the 203pub official link for fast 203pub login, easy 203pub register, and the 203pub download app. Start playing your favorite casino games and win big today! visit: 203pub
[8200]66win: The top online casino in the Philippines. Access the official 66win casino link for 66win login, 66win register, and 66win app download to enjoy the best 66win slot online experience. Join 66win, the top online casino in the Philippines. Use the official 66win casino link for fast 66win login and 66win register. Get the 66win app download to enjoy the best 66win slot online games and premium rewards today! visit: 66win
[5154]ArenaPlus: Top Philippines Online Casino & Slots. Quick Login, Register & App Download for the Ultimate Gaming Experience. Experience the ultimate Philippines online casino at ArenaPlus! Quick arenaplus login & register to play top arenaplus slots. Get the arenaplus download for our mobile app and enjoy the best arenaplus casino games today! visit: arenaplus
[9984]50JILI: Best Online Casino Philippines. Easy 50JILI Login, Register, App Download & Premium Slots. Experience the best at 50JILI Online Casino Philippines! Enjoy seamless 50JILI Login, fast 50JILI Register, and easy 50JILI App Download for premium 50JILI Slots. visit: 50JILI
[7651]JLJL777 Online Casino Philippines: Top Slots, Easy Login, Register & App Download. Experience JLJL777 Online Casino Philippines! Quick jljl777 login, easy jljl777 register, and top-tier jljl777 slot games. Get the jljl777 app download today! visit: jljl777
[6572]TG777 Online Casino Philippines: Easy Login, Register, and App Download for the Best Slot Games Experience the best at TG777 Online Casino Philippines. Enjoy easy tg777 login, quick tg777 register, and fast tg777 app download. Play top tg777 slot games and start winning today! visit: tg777
[7037]w777: The Best Legit Online Casino in the Philippines – Top GCash Slots & Live Dealer Games Experience premier gaming at **w777**, the best online gambling site in the Philippines. As a top-rated **w777 legit casino GCash** players trust, we provide an elite selection of **online slots Philippines w777** enthusiasts love, plus immersive **w777 live dealer games PH**. Join the most reliable **w777 online casino Philippines** for secure transactions, fast payouts, and a world-class casino experience. visit: w777
[9001]Mexwon Casino Online México: Registro, Iniciar Sesión y Bonos ¡Únete a Mexwon Casino Online México! Regístrate fácil, inicia sesión y reclama bonos increíbles. Disfruta de las mejores apuestas y slots seguros en Mexwon. visit: mexwon